业主单位：北新集团

项目地址：合川草街

项目占地面积：3000余亩

服务内容：旅游商业资源策划

项目简介：

    项目位于重庆市合川草街镇，一期1080亩，建筑面积174.67万㎡，修详规已完成。二期沿百岁溪嘉陵江河口有二千余亩用地待策划定位。我司对地块实地踏勘和相关单位的走访、资源梳理后认为，由于项目规模较大，并且项目所处区位有一定的特殊性，决定了项目在当前市场环境下，须要跳出传统的单纯地产开发和营运思路，在旅游、文化、休闲、度假、养老等诸多产业的融合发展思维下，来构架项目新的发展模式和路径。原规划中的湿地系统可支撑地产配套，但因未来城市建成区夹缝中、市政公园级别、基础景观有小趣而无大格局所以目的地却难以成立。大片区的两山、两水、一城、一泉、一古街和一贤人诸种资源，有的是背景，有的是节点，真正具有开发利用价值的还是 “两水”区域。且盲目扩大会带来投资成本加大、旅游战线拉长、远水不解近渴、管理运行难度等问题。为此，我司提出了依托大片区，锁定亲水区。湿地载乐园，养地巧运行的总体开发策略。锁定湿地这一项目核心资源，以溪行湿地创基础、田野湿地扩纵深、温泉湿地升品质，从而形成市场区隔。在功能定位上，兼具独立城市休闲目的地和钓鱼城旅游配套双重功能，呈一带（溪行湿地·休闲景观带）三组团（生态湿地、田野湿地、温泉湿地）的功能布局，以文化情感与生态景观高度融合的方式，开启“湿地+营地+合家欢休闲目的地”三位一体新模式。