北新御龙湾旅游商业开发策划
加入时间:2016年10月27日 14时40分33秒

业主单位:北新集团

项目地址:合川草街

项目占地面积:3000余亩

服务内容:旅游商业资源策划

项目简介

    项目位于重庆市合川草街镇,一1080亩,建筑面积174.67万㎡,修详规已完成。二期沿百岁溪嘉陵江河口有二千余亩用地待策划定位。我司对地块实地踏勘和相关单位的走访、资源梳理后认为,由于项目规模较大,并且项目所处区位有一定的特殊性,决定了项目在当前市场环境下,须要跳出传统的单纯地产开发和营运思路,在旅游、文化、休闲、度假、养老等诸多产业的融合发展思维下,来构架项目新的发展模式和路径。原规划中的湿地系统可支撑地产配套,但因未来城市建成区夹缝中、市政公园级别、基础景观有小趣而无大格局所以目的地却难以成立。大片区的两山、两水、一城、一泉、一古街和一贤人诸种资源,有的是背景,有的是节点,真正具有开发利用价值的还是 “两水”区域。且盲目扩大会带来投资成本加大、旅游战线拉长、远水不解近渴、管理运行难度等问题。为此,我司提出了依托大片区,锁定亲水区。湿地载乐园,养地巧运行的总体开发策略。锁定湿地这一项目核心资源,以溪行湿地创基础、田野湿地扩纵深、温泉湿地升品质,从而形成市场区隔。在功能定位上,兼具独立城市休闲目的地和钓鱼城旅游配套双重功能,呈一带(溪行湿地·休闲景观带)三组团(生态湿地、田野湿地、温泉湿地)的功能布局,以文化情感与生态景观高度融合的方式,开启“湿地+营地+合家欢休闲目的地”三位一体新模式。

 
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北新御龙湾旅游商业开发策划

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